Det er alt for let at være boligspekulant i Danmark. Sanktionerne er i dag kun vendt mod lejerne

af Per Benny Paulsen, formand for lejerforeningen Aktive Lejere
Retsfølgevirkninger og sanktioner mod udlejerne og administratorer må strammes op. Lejerne skal have hurtig og gratis mulighed i lokalsamfundet for at trække gulvtæppet væk under udlejerne, når de frembringer ulovligheder og er uefterrettelige.
Bøder via politiet er ikke fyldestgørende, og retssager via advokat kan trække ud i år, medens ulovlighederne pågår. En udlejer, der pludseligt og ulovligt opkræver et nyt større pengebeløb over PBS, og som ikke reagerer på lejerens indsigelse, og dermed er uefterrettelig, burde straks frakendes retten til at administrere udlejningsejendomme.
Det kan ikke være meningen, at udlejere kan skabe så megen utryghed og bøvl omkring vores boligforhold, når deres handlinger påviseligt er ulovlige - og tyveri. Der er ingen sanktionsmuligheder, mod en udlejer der fusker med bygge- og ejendomsregnskaberne, selvom det er bedrageri.
En entreprenør havde påført en faktura, at der var afslebet og lakeret gulv på 100 m2 i lejligheden. Men i lejemålet var der maximalt 74 m2 gulv. Udlejeren var her mellemmand til at fremsende ulovlige regningskrav, og kontrollerede ikke fraflytningsbilagene.
Her burde lejerne have mulighed for at fradømme en udlejer, at benytte et bestemt håndværkerfirma, når der er vægtige grunde dertil. Men desværre viser det sig, at administratorerne kan fralægge sig meget ansvar, og at lejerne holdes som økonomiske gidsler.
Det er hørt, at lejere påstår, at der ved fraflytningen er påført opsætning af flere ruller tapet, end der kan opsættes på samtlige vægge i lejemålet. Andre lejere forstår ikke, at malerfirmaet påfører regningen 3 x maling, når de sagde, at 2 x maling var nok.
Andre fraflyttere har modtager uspecificeret regninger på 8.000 kroner for rengøring af en lille have, eller en uspecificeret regning på 7.000 kr. for rengøring i lejemålet. Samtidig har udlejeren foretaget uautoriseret el, vand og varme-aflæsning.
Derfor skal lejerne have et lokalt organ, hvor der er kraftfulde sanktionsmuligheder mod udlejerne. I dag skal lejerne rejse sager om uoverensstemmelse forskellige steder i systemet, og efter seks måneder får de blot det svar tilbage, at den pågældende myndighed desværre ikke havde kompetence til at træffe afgørelse og ikke havde sanktionsmuligheder.
I dag tager for lang tid at gennemføre sanktioner mod en udlejer, der ikke gennemfører et påbudt vedligeholdelsesarbejde. En udlejer, der ulovligt lader en bolig stå tom i mere end seks uger, får bøde. Men hvornår mon politiet sidst har givet en bøde til en udlejer? Når lejer og udlejer aftaler en betydelig højere ulovlig husleje, fordi lejeren kan få boligsikring, burde det også medføre sanktioner. Dermed fosser skatteydernes penge lige ned i lommen på udlejeren. Det er alt for let at være boligspekulant i Danmark, og sanktionerne er i dag kun vendt mod lejerne.