Forslaget åbner en ladeport for, at private developere og smarte spekulanter går på en usmagelig strandhugst i andelsboligsektoren, med henblik på at omdanne billige andelsboliger til meget dyre private udlejningslejligheder

fra Lejernes Landsorganisation
Lejernes LO finder det forslag VK-regeringen har fremlagt til ændring af tilbudspligten til lejerne med henblik på at købe en ejendom (salg af private andelsboligforeningsejendomme) for forfejlet og misvisende, især i forhold til de udtalelser, som økonomi- og erhvervsminister Bendt Bendtsen er citeret for onsdag i Jyllands-Posten.
Ministeren ønsker at bevare intentionerne i andelsboligtanken og anfører, at det skal være muligt for mennesker med almindelige indkomster at finde en bolig til en rimelig pris, underforstået i andelsboligsektoren. Det foreliggende forslag er overhovedet ikke i overensstemmelse med ministerens udtalelse - tværtimod.
Forslaget åbner en ladeport for, at private developere og smarte spekulanter går på en usmagelig strandhugst i andelsboligsektoren, med henblik på at omdanne billige andelsboliger til meget dyre private udlejningslejligheder.
Forslaget griber ikke ind over for de bagvedliggende forhold, som har medført en voldsom prisudvikling på private andelsboliger.
Endelig fjerner forslaget ikke det incitament, der for øjeblikket tilskynder andelshavere til at sælge deres andelsboligforening med henblik på at trække en stor økonomisk gevinst ud af ejendommen.
Lovforslaget forhindrer, at en andelsboligforening spekulativt kan sælge til en investor og derefter genkøbe ejendommen. Dette gøres ved at suspendere tilbudspligten i fem år. Imidlertid udskiftes typisk mange beboere ved salg til en privat investor, så virkningen bliver, at de nye lejere ikke kan udnytte tilbudspligten sådan som de gamle lejere kunne.
Lejernes LO foreslår:
At der indføres beskatning af den kapitalgevinst den private andelshaver opnår ved at sælge til en privat investor.
Den eksploderende prisudvikling for andelsboliger skal stoppes, ved at andelsboligforeninger fremover kun kan regulere andelskronen med udviklingen i forbrugerpriserne. Det vil betyde, at den stærkt stigende spekulative prisudvikling på de private udlejningsejendomme ikke fremover kan løfte prisniveauet kunstigt i de ejendomme, der ejes af private andelsboligforeninger. Hermed er der en reel chance for at bevare andelsboligen som en billig bolig tilgængelig for almindelige indkomster.