Energisparepakken er en udmøntning af energiforliget. Heri er en boligdel, der har til hensigt at fremme energibesparelser i den private udlejningssektor.

Da lovforslaget blev fremsat i forrige samling, var Enhedslisten så uenig i udmøntningen af aftalen, at vi fremsatte ændringsforslag. V og DF var også utilfredse, så forslaget ”døde”. Energisparepakken blev genfremsat i dette forår. Forslaget blev behandlet samtidig med, at regeringen fremsatte sit forslag til ændringer af lejeloven.

I den hidtidige pressedækning af lejelovsforhandlingerne har medierne undladt at omtale energisparepakken. Dermed opstår der et forvredet billede af, hvad der foregår på det private lejeboligmarked.

Der er tale om et forslag, der fjerner grundlæggende beskyttelse og væsentlige rettigheder for lejerne.

I bemærkningerne til energisparepakken betones det, at lovforslaget ikke har til hensigt at forrykke balancen mellem lejere og udlejere. Hvis det var målet, er det efter Enhedslistens opfattelse ikke lykkedes. 

Det er imidlertid stærkt vildledende, da den ene af de to lejereguleringsmodeller (af lejerorganisationerne kaldet tvangsmodellen) er tæt på at være en afskrift af et forslag fra Danske Udlejere 2008!

Loft over leje forsvinder

Med tvangsmodellen åbnes der adgang til at udlejer ensidigt kan gennemføre energirenoveringer, der indeholder vedligeholdelsesarbejder, som lejerne allerede har betalt for én gang over huslejen.

Med tvangsmodellen forringes den nuværende lejerbeskyttelse, der består i, at moderniseringen kan afvises med begrundelse i manglende hensigtsmæssighed. Desuden mister lejerne retten til ved store moderniseringer at blive tilbudt erstatningsbolig.

Det lejedes værdi som huslejeloft fjernes, når tvangsmodellen anvendes. Det betyder, at lejerne kan risikere, at skulle betale en leje helt ude af trit med, hvad andre betaler for en tilsvarende bolig. 

En lejeforhøjelse efter tvangsmodellen løber uendeligt. Derfor vil lejerne ikke som boligejerne opleve, at energiforbedringerne vil være tilbagebetalt over en kortere årrække.

Lejernes LO siger i sit høringssvar om tvangsmodellen: "Der er tale om et forslag, der fjerner grundlæggende beskyttelse og væsentlige rettigheder for lejerne. Lejernes LO anbefaler derfor, at denne model forkastes.”

Ø stemmer nej

Udover  ”tvangsmodellen” kan udlejer vælge at indgå en aftale med lejerne om en aftale om grøn byfornyelse også kaldt ”aftalemodellen”

En mere demokratisk model, der i højere grad bygger på ligeværd for ejer/lejer. Det kan dog forudses, at udlejer vil vælge tvangsmodellen, da han her ensidigt kan gennemføre renoveringen.

Samtidig ligger der en markant forringelse i, at enkeltlejeres individuelle rettigheder svækkes med hensyn til, hvad der i dag gælder angående prøvelse i huslejenævn med mere.

Det er vist unødvendigt at nævne, at Enhedslisten stemmer imod forslaget, mens regeringen, SF, Venstre og Konservative stemmer for.

Forkortet af redaktionen. Indlægget er modtaget 28. april.